| 주소 |
경기 수원팔달구 인계동 206 한라시그마팰리스동
경기 수원시 팔달구 중부대로 110 한라시그마팰리스동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거용·주택·아파트
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
270,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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개별 사용료 항목 |
전기,수도,가스
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 171.4598㎡ 52평 / 전용 89.009㎡ 27평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :26층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
오피스텔
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
421 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 테마 종류 |
주차가능,매매
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-10-19
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빌트인 |
있음 (천정형에어컨, 가스오븐레인지, 식기세척기)
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| 세대수 |
356
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평당가 |
520만원/평 (157만원/㎡)
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🏙️ 차별화된 주변 환경 및 입지 프리미엄
1. 🏥 가톨릭대학교 성빈센트병원 '도보 1분' 든든한 메디컬 슬세권
단지 바로 옆에 위치한 가톨릭대학교 성빈센트병원(상급종합병원)을 도보 1분 거리로 이용할 수 있습니다. 우수한 의료 서비스를 가까이서 누릴 수 있어, 병원 관계자 임수 수요는 물론 건강 관리를 중요하게 생각하시는 분들께 최적의 입지입니다.
2. 🚌 23개 버스 노선이 지나는 사통팔달 대중교통 중심지
단지 바로 앞에 위치한 버스정류장에는 총 23개의 다양한 시내·광역버스 노선이 정차합니다. 수원 시내 주요 지역은 물론 강남, 사당 등 서울 주요 도심권 및 인근 수도권으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.
3. ☀️ 하루 종일 따뜻한 남동향 & 시원하게 터진 조망권
거실과 안방이 남동향으로 배치되어 있어 풍부한 채광을 자랑하며 내부가 항상 밝고 따뜻합니다. 특히 앞에 시야를 가리는 건물이 전혀 없어 탁 트인 조망을 매일 누리실 수 있습니다.
4. 🛒 생활 편의시설이 완비된 인계동 핵심 생활권
인근에 마트, 은행, 관공서, 다양한 음식점 및 편의시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리함이 극대화된 지역입니다.
💡 실내 상태 및 추천 포인트
즉시 입주 가능: 현재 공실 상태로, 원하시는 일정에 맞춰 바로 입주가 가능합니다.
조명 교체 완료: 최근 거실과 각 방의 등기구를 새로 교체하여 한층 더 깔끔하고 화사한 분위기를 연출합니다.
풀옵션 빌트인: 거실 및 안방 천장형 에어컨, 가스오븐레인지, 식기세척기 등 필수 가전이 기본 탑재되어 있어 주거 편의성이 높습니다.
수원 중심가에서 실용적인 3Room 구조와 최상의 입지 조건을 갖춘 아파텔/오피스텔을 찾고 계셨다면 꼭 확인해 봐야 할 매물입니다.
궁금하신 점이나 현장 방문 예약은 언제든 문의해 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.
문의: 정장규 공인중개사 (010-9329-0408)
| 최저층/최고층 | 15층/26층 |
총 주차대수 | 421대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.18대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 한라건설(주) |
| 입주년월 | 2006-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 932% |
건폐율 | 68% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-234-9860 |
| 현관구조 | 복도식 |
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| 대지면적 | 4,984㎡(1,507평) |
건축면적 | 3,388.96㎡(1,025평) |
| 연면적 | 65,991.39㎡(19,962평) |
전화하기
문의하기연면적
19,962평대지면적
1,508평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
