| 주소 |
경기 용인기흥구 공세동 HUMANPLAZA동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
HUMANPLAZA
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| 대지면적 |
560.8㎡
170평
평
|
건축면적 |
335.02㎡
101평
평
|
| 연면적 |
1,505.29㎡
455평
평
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용적률산정연면적 |
1,122.96㎡
340평
평
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| 용적률 |
200.24%
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건폐율 |
59.74%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-09-07
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테마 종류 |
2종근생,주차가능,사옥,매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
38억
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대지면적 평단가 |
2,240만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
834만원
|
건축면적 평단가 |
3,749만원
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독점적 항아리 상권 & 탄탄한 주거 배후수요
한보라마을 휴먼시아, 대주피오레 등 보라·공세지구 아파트 대단지에 둘러싸인 대표적인 항아리 상권입니다.
입주민들의 일상 생활동선 및 동네 중심 상권에 위치하여 고객 이탈이 적고 고정 매출 확보에 유리합니다.
초·중·고 학군 밀집지역 (학원/교습소/병원 최적 입지)
공세초등학교, 보라중학교, 보라고등학교, 나곡초·중학교 등이 도보 및 인접 거리에 위치합니다.
현재 건물 내에도 학원, 교습소, 음식점 등이 활발히 영업 중이며, 학생 및 학부모 유동인구가 꾸준한 교육·생활 밀착형 핵심 상권입니다.
대기업 연구소 및 대형 앵커시설 인접 (직주근접 수요)
삼성SDI 본사/연구소, 르노코리아 중앙연구소, 코스트코 공세점 등 주요 기업체 및 대형 유통시설이 인접해 있습니다.
평일 직장인 배후수요와 주말 주거지 수요가 어우러져 주 7일 상권의 안정성을 갖추고 있습니다.
편리한 광역 교통망 & 뛰어난 가시성
경부고속도로 기흥IC, 용인-서울고속도로(청명IC, 고매IC) 진출입이 수월하여 서울, 분당, 동탄으로의 접근성이 우수합니다.
도로변에 접한 가시성 높은 정방형 건물 구조로 방문객 유입이 용이합니다.
| 매매 |
38억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 6,000만
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총월세 |
1,711만
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| 실 투자금 |
35억 4,000만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
1,943만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
1,943만
|
연 수익률 |
6.59 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 빵 | 6,000만 | 404만 | 42만 | 임대중 | 101-104 |
| 105 | 헤어 | 1,500만 | 138만 | 10만 | 임대중 | - |
| 106 | 족발 | 1,500만 | 121만 | 12만 | 임대중 | - |
| 201 | 무용 | 1,500만 | 116만 | 20만 | 임대중 | - |
| 202 | 뷰티 | 2,000만 | 116만 | 26만 | 임대중 | - |
| 203 | 디자인 | 2,000만 | 116만 | 28만 | 임대중 | - |
| 301-1 | 회사 | 2,000만 | 69만 | 10만 | 임대중 | - |
| 301-2 | 회사 | 1,000만 | 58만 | 10만 | 임대중 | - |
| 302 | 교회 | 3,000만 | 127만 | 16만 | 임대중 | - |
| 303 | 필라테스 | 1,000만 | 66만 | 14만 | 임대중 | - |
| 304 | 영어 | 1,500만 | 83만 | 14만 | 임대중 | - |
| 401 | 정수 | 3,000만 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 6,000만 | 1,714만 | 232만 | |||
| 합계 | 2억 6,000만 | 1,714만 | 232만 | |||
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경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
