광고중
매물번호 10753
| 주소 |
경기 용인처인구 고림동 상가동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
2억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 34.5351㎡ 10평 / 전용 28㎡ 8평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(교습소)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1217 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
2종근생,상가,학원,주차가능,매매
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입주가능일 |
2027-03-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-03-04
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평당가 |
2,391만원/평 (724만원/㎡)
|
안정적인 월세 수익 (임차 승계): 현재 학원/교습소로 임차 중(보증금 2,000만원 / 월 90만원)으로 인수 즉시 수익 발생.
탄탄한 고정 배후수요: 1,098세대 대단지 아파트 정문 옆 위치로 확실한 동선 확보.
초·중·고 초밀집 학세권: 단지 바로 앞 초·중·고교가 위치해 학원/교습소 업종으로 최적의 입지.
높은 전용률 (81.1%): 전용면적 28㎡(약 8.47")의 실속 있는 공간 활용.
소액 투자 적합: 2억 원대 매매가로 부담 없이 시작하는 안정적 수익형 부동산
| 최저층/최고층 | 18층/27층 |
총 주차대수 | 1,240대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 양우건설(주) |
| 입주년월 | 2019-03 |
분양년월 | 2016-09 |
| 용적률 | 214% |
건폐율 | 16% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 51,713㎡(15,643평) |
건축면적 | 8,834.8159㎡(2,672평) |
| 연면적 | 151,501.106㎡(45,828평) |
광고중
매물번호 10753
전화하기
문의하기연면적
323평대지면적
15,700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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