광고중
매물번호 10734
| 주소 |
경기 용인처인구 백암면 석천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
4,377㎡
1,324평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
매매
|
평당가 |
75만원/평 (23만원/㎡)
|
확실한 미래 가치와 시세 차익
인근 개발 호재 및 용인 반도체 클러스터 배후지로서 확실한 시세 차익과 지가 상승이 기대되는 확실한 입지입니다.
도로 접한 넓은 필지, 자유로운 활용
2면이 도로에 접해 있어 대형 차량 진입이 수월하며, 단독 활용은 물론 향후 필지 분할도 매우 용이합니다.
토목 공사비 대폭 절감
주변 지형이 평탄하고 넓게 잘 빠진 필지이기 때문에, 매입 후 별도의 까다로운 토목 공사 비용을 크게 아낄 수 있습니다.
가치 높은 '계획관리지역' 및 '성장관리계획구역'
건폐율과 용적률 측면에서 활용도가 가장 높은 계획관리지역(성장관리계획구역 복합형)에 속해 있어 투자가치가 매우 높습니다.
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매물번호 10734
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
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매매가 X 상한요율
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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