| 주소 |
경기 용인처인구 유방동 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·지산
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,904㎡ 878평 / 건축 840.21㎡ 254평 / 연 1,321.75㎡ 400평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
400Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평이상,주차가능,매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-11-17
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| 평당가 |
364만원/평 (110만원/㎡)
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■ 주변 환경 및 입지 특장점
사통팔달 교통망의 중심: 수도권 전역 및 전국 각지로의 물류 이동이 매우 신속하고 편리
대도로 인접 및 뛰어난 가시성: 고속도로 및 주요 간선도로망, 차량 접근성이 극대화
민원 소지 적은 최적의 인프라: 주변 산업 인프라와 공장 및 창고 운영시 민원소지가 적음
용인 처인구 개발 호재의 수혜지: 반도체 클러스터 등 상승 수혜를 직접적으로 기대
■ 건축물 상세 현황 (가동 & 나동)
1. 가동 (단층 실속형 제조 공장)
구조 및 용도: 일반철골구조 / 일반공장
규모: 지상 1층
면적: 건축면적 496㎡ / 연면적 514㎡
특징: 내부 기둥을 최소화한 넓은 공간 구조로 대형 제조 장비 배치, 가공 라인 구축 또는 대용량 물품 적재용 창고로 활용하기에 최적화되어 있습니다.
2. 나동 (3개층 복합형 공장 및 사옥 오피스)
구조 및 용도: 일반철골구조 및 판넬 지붕 / 공장 및 사무실
규모: 지상 3층
면적: 건축면적 344.21㎡ / 연면적 807.75㎡
1층 (344.21㎡): 핵심 제조 공장 및 물류 입출고 공간
2층 (259.64㎡): 조립, 검수 라인 또는 자재 보관 창고
3층 (203.90㎡): 쾌적한 전용 사무실(오피스) 및 연구시설 공간
특징: 안전성을 높인 내진설계 적용 건축물로, 3층에 별도의 전용 사무 공간이 마련되어 있어 한 곳에서 현장 생산 관리와 경영 업무를 동시에 원스톱으로 처리할 수 있어 관리 효율성이 극대화됩니다.
전화하기
문의하기연면적
400평대지면적
878평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
