광고중
매물번호 10716
| 주소 |
경기 수원장안구 영화동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
217.4㎡
66평
평
|
건축면적 |
129.4㎡
39평
평
|
| 연면적 |
252.56㎡
76평
평
|
용적률산정연면적 |
228.91㎡
69평
평
|
| 용적률 |
105.29%
|
건폐율 |
59.52%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
|
주용도 |
노유자시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1976-01-12
|
테마 종류 |
매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
115회
|
| 매매가 |
8억
|
대지면적 평단가 |
1,216만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,047만원
|
건축면적 평단가 |
2,043만원
|
초등학교를 품은 탄탄한 배후 수요: 화홍초등학교가 바로 인근에 위치하여 아이들의 주 통학로와 자연스럽게 연결됩니다. 초등학생 대상 학원이나 교습소, 키즈 카페 등을 운영하기에 더할 나위 없는 명당입니다.
기반이 잡힌 2층 학원 상권: 현재 2층이 학원으로 성황리에 운영 중이어서, 동종 업종(보습학원, 어학원, 미술·피아노 등 예체능 교습소)으로 진입 시 기존 인지도를 그대로 이어받아 안정적인 출발이 가능합니다.
청정하고 안전한 주거 환경: 유해시설이 들어올 수 없는 제1종일반주거지역에 위치하여, 학부모들이 안심하고 아이들을 보낼 수 있는 청정 교육 환경을 자랑합니다.
광고중
매물번호 10716
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문의하기연면적
76평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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