| 주소 |
충북 청주흥덕구 봉명동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
1,131㎡
342평
평
|
건축면적 |
572.49㎡
173평
평
|
| 연면적 |
2,261.16㎡
684평
평
|
용적률산정연면적 |
2,261.16㎡
684평
평
|
| 용적률 |
199.93%
|
건폐율 |
50.62%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
11대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2003-10-28
|
테마 종류 |
1종근생,2종근생,100평이상,주차가능,매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
217회
|
| 매매가 |
29억8,000만
|
대지면적 평단가 |
871만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
435만원
|
건축면적 평단가 |
1,720만원
|
- 4차선대로변 접한 근린생활시설
- 준공업지역내 상가 밀집지역
- 준공업지역 건폐율 60%, 용적율 350%
- 반경 1km 초등학교2, 중학교1, 고등학교1
- 풍부한 배후세대 , 공원인접
- 청주일반산업단지 인접 직주근접
- 청주테크노폴리스일반산업단지 인접
- 청주송절 도시개발구역 인근
이 매물의 가격 경쟁력을 평단가 기준으로 분석
대지 평단가: 약 871만 원/평
연면적 평단가: 약 435만 원/평
건축면적 평단가: 약 1,720만 원/평
청주 흥덕구 준공업지역 내 대로변 입지임을 감안하면, 대지 평단가 871만 원은 상당히 합리적인 수준입니다. 특히 연면적 기준 435만 원/평은 신축 시세 대비 낮은 수준으로, 리모델링 후 가치 상승 폭이 클 수 있는 매물입니다.
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
전화하기
문의하기연면적
684평대지면적
342평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
