| 주소 |
경기 수원팔달구 우만동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1억
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| 월세 |
700만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 288.19㎡ 87평 / 계약 288.19㎡ 87평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
2종근생,상가,음식점·카페,무권리,주차가능,월세
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1988-10-25
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■ 단독건물이라 더 빛나는 압도적 존재감!
수원 팔달구 우만동, 1번 국도 경수대로변에 위치한 2층 전체 단독건물 임대 매물을 소개합니다. 일반 상가들과 달리 건물 전체를 단독으로 사용하여 멀리서도 눈에 띄는 압도적인 가시성과 접근성을 자랑합니다.
층수: 1층 ~ 2층 단독건물 전체 사용
면적: 계약/전용면적 288.19㎡ (약 82")
조건: 권리금 없음! 초기 창업 비용 부담 제로!
임대료: 보증금 1억원 / 월세 700만원
■ 이 자리에 '보양식 전문점'을 강력 추천하는 이유!
① 건물 전면 편리한 단독 주차장 보양식 전문점은 가족 단위 외식이나 직장인 점심 고객이 많아 '주차'가 생명입니다. 건물 바로 앞에 편리하게 주차할 수 있는 전용 공간이 있어, 주차 스트레스 없이 고객들을 모실 수 있습니다.
② 평일 직장인 점심 수요 + 주말 나들이 가족 수요 동시 확보 인근에 신축 팔달경찰서가 위치해 있어 평일 공무원 및 관련 비즈니스 점심 유동인구가 탄탄합니다. 또한, 수원의 대표 명소인 수원화성(창룡문, 동북공심돈)이 바로 맞은편에 인접해 있어 주말이면 나들이를 나온 가족 단위 방문객과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 주7일 상권입니다.
③ 국도변 가시성으로 '보양식 맛집' 각인 효과 왕복 도로인 경수대로변에 딱 버티고 있는 2층 단독건물이라, 대형 간판과 현수막을 활용한 외관 마케팅에 최적화되어 있습니다. 출퇴근 차량 및 통행 차량 운전자들에게 자연스럽게 노출되어 "우만동 지나갈 때 보는 그 집"으로 빠르게 지역 맛집으로 자리 잡을 수 있습니다.
■ 주변 환경 및 입지 포인트 요약
창룡문 사거리 인접: 수원 교통의 요지인 창룡문 사거리와 창룡문지하차도 바로 옆으로 차량 진출입이 매우 용이합니다.
풍부한 배후 수요: 단독 맛집 상권뿐만 아니라 주변 빌라 단지(광원빌라, 대건빌라 등)와 주거 밀집 지역을 배후에 두고 있어 안정적인 매출 유지가 가능합니다.
업종 자유: 관리비가 없고 1, 2층 통매물로 모든 업종 협의 가능하며, 특히 대형 음식점 및 가든형 식당으로 최고의 입지입니다.
1팩트: 수원 우만동 1번 국도변 대형 대박 상가 출현! 🚨
2팩트: 권리금 딱 '0원', 1~2층 통째로 쓰는 82" 단독건물! 🏢
3팩트: 건물 앞 전용 주차장 완비! 주차 걱정 끝 🚗
4팩트: 수원화성 창룡문 맛집 상권 + 신축 팔달경찰서 공무원 수요까지! 👮♂️🏯
추천: 주차 필수인 대형 맛집 하실 사장님 구합니다! 🍲
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
