광고중
매물번호 10682
| 주소 |
경기 수원팔달구 우만동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1억
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| 월세 |
700만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 288.19㎡ 87평 / 계약 288.19㎡ 87평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
2종근생,상가,음식점·카페,무권리,주차가능,월세
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1988-10-25
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■ 단독건물이라 더 빛나는 압도적 존재감!
수원 팔달구 우만동, 1번 국도 경수대로변에 위치한 2층 전체 단독건물 임대 매물. 건물 전체를 단독으로 사용하여 멀리서도 눈에 띄는 압도적인 가시성과 접근성.
층수: 1층 ~ 2층 단독건물 전체 사용
면적: 계약/전용면적 288.19㎡ (약 87")
조건: 권리금 없음! 초기 창업 비용 부담 제로!
임대료: 보증금 1억원 / 월세 700만원
■ 이 자리에 '외식 전문점'을 강력 추천하는 이유!
① 건물 전면 편리한 단독 주차장 외식 전문점은 가족 단위 외식이나 직장인 점심 고객이 많아 '주차'가 생명입니다. 건물 바로 앞에 편리하게 주차할 수 있는 전용 공간이 있어, 주차 스트레스 없이 고객들을 모실 수 있습니다.
② 평일 직장인 점심 수요 + 주말 나들이 가족 수요 동시 확보 인근에 신축 팔달경찰서가 위치해 있어 평일 공무원 및 관련 비즈니스 점심 유동인구가 탄탄합니다. 또한, 수원의 대표 명소인 수원화성(창룡문, 동북공심돈)이 바로 맞은편에 인접해 있어 주말이면 나들이를 나온 가족 단위 방문객과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 주7일 상권입니다.
③ 국도변 가시성으로 '맛집' 각인 효과 왕복 도로인 경수대로변에 딱 버티고 있는 2층 단독건물이라, 대형 간판과 현수막을 활용한 외관 마케팅에 최적화되어 있습니다. 출퇴근 차량 및 통행 차량 운전자들에게 자연스럽게 노출되어 "우만동 지나갈 때 보는 그 집"으로 빠르게 지역 맛집으로 자리 잡을 수 있습니다.
■ 외식업의 핵심 날개, '덤웨이터(Dummywaiter)' 완비
다층 구조의 대형 음식점을 운영할 때 가장 고민되는 부분이 바로 '서빙 동선'과 '인건비'입니다.
본 매물은 층간 음식물 및 식기 운반용 덤웨이터가 완벽하게 설치되어 있습니다.
주방과 홀 사이의 동선을 획기적으로 줄여 서비스 속도를 높입니다.
무거운 식기를 들고 계단을 오르내리는 직원의 피로도를 줄여 안전사고를 예방합니다.
효율적인 인력 배치가 가능해 장기적인 고정 인건비 절감 효과를 누릴 수 있습니다.
■ 주변 환경 및 입지 포인트 요약
창룡문 사거리 인접: 수원 교통의 요지인 창룡문 사거리와 창룡문지하차도 바로 옆으로 차량 진출입이 매우 용이합니다.
풍부한 배후 수요: 단독 맛집 상권뿐만 아니라 주변 빌라 단지(광원빌라, 대건빌라 등)와 주거 밀집 지역을 배후에 두고 있어 안정적인 매출 유지가 가능합니다.
업종 자유: 관리비가 없고 1, 2층 통매물로 모든 업종 협의 가능하며, 특히 덤웨이트가 설치된 대형 음식점 및 가든형 식당으로 최고의 입지입니다.
1팩트: 수원 우만동 1번 국도변 대형 대박 상가 출현! 🚨
2팩트: 권리금 딱 '0원', 1~2층 통째로 쓰는 82" 단독건물! 🏢
3팩트: 건물 앞 전용 주차장 완비! 주차 걱정 끝 🚗
4팩트: 수원화성 창룡문 맛집 상권 + 신축 팔달경찰서 공무원 수요까지! 👮♂️🏯
추천: 주차 필수인 대형 맛집 하실 사장님 구합니다! 🍲
광고중
매물번호 10682
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
