광고중
매물번호 10678
| 주소 |
경기 용인기흥구 영덕동 B동
|
거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
150만원
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관리비 |
없음
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 30.6㎡ 9평 / 계약 30.6㎡ 9평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
2종근생,주차가능,월세
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2005-04-27
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📍 주변 환경 및 입지적 장점
부동산의 가치는 결국 입지가 결정합니다. 본 매물이 위치한 영덕동 중부대로 라인은 비즈니스 성장을 위한 최고의 인프라를 제공합니다.
1. 사통팔달 교통의 요지, '중부대로' 라인
수원과 용인을 잇는 핵심 간선도로인 중부대로변에 위치하여 차량 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근 고속도로 IC 진출입이 수월해 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 잦은 물류·유통 비즈니스에 이보다 더 좋은 위치를 찾기 어렵습니다.
2. 가시성과 독립성을 모두 확보한 '단독 B동'
복잡한 대형 빌딩 상가 틈에 끼어있는 자리가 아닙니다. 독립된 건물을 단독으로 사용하기 때문에 외부 노출 효과가 훌륭하며, 자유로운 간판 거치 등을 통해 찾아오는 고객들에게 신뢰감과 브랜드 이미지를 각인시키기 유리합니다.
3. 안정적인 행정 및 주변 정주 여건
용인시 기흥구청 관할 구역 내 위치하여 행정 처리가 원활하며, 주변 도로망과 상권 인프라가 이미 깔끔하게 정돈되어 있어 직원들의 근무 환경 및 정주 여건 만족도 역시 높습니다.
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(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
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