| 주소 |
경기 용인기흥구 구갈동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
260만원
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관리비 |
없음
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 203.34㎡ 62평 / 전용 203.34㎡ 62평 / 계약 203.34㎡ 62평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
2종근생,음식점·카페,주차가능,월세
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2004-09-17
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1. 이 매물의 핵심 포인트
✅ 넉넉한 주차 공간과 편리한 접근성
상가 이용 시 가장 중요한 요소 중 하나인 주차 면에서 큰 장점이 있습니다. 건물 내 총 8대의 자주식 주차 공간을 갖추고 있어 고객 방문이 매우 편리합니다.
✅ 검증된 상권과 풍부한 배후 수요
의료 시설: 강남병원이 인접해 있어 병원 방문객 및 관계자들의 유동인구가 꾸준합니다.
주거 및 휴식: 인근에 풍림아파트, 해밀뜨락아파트 등 주거 단지와 관곡공원이 있어 지역 주민들의 접근성이 뛰어납니다.
금융/생활 인프라: 신한은행, KT신갈빌딩, 각종 편의시설이 밀집한 핵심 상권 내에 위치합니다.
✅ 쾌적한 내부와 인프라
전용률 100%: 계약 면적과 전용 면적이 동일하여 실사용 면적을 극대화할 수 있습니다.
승강기 완비: 건물 내 승용 승강기 1대가 운행 중입니다.
관리 상태: 철근콘크리트 구조의 튼튼한 건물로, 사용승인 이후 체계적으로 관리되어 왔습니다.
3. 추천 업종
넓은 면적과 1층이라는 이점을 살려 다음과 같은 업종을 강력 추천합니다.
음식점: 현재 용도가 일반음식점으로 되어 있어 대규모 식당이나 프랜차이즈 카페에 적합합니다.
애견 센터/유치원: 인근 공원 산책 인구와 주거 단지 수요를 흡수할 수 있는 최적의 위치입니다.
4. 상담 및 안내
본 매물은 풍부한 유동인구와 편리한 주차 조건을 모두 갖춘 귀한 1층 대형 상가입니다. 직접 현장을 방문해 보시면 그 가치를 더욱 확실히 느끼실 수 있습니다.
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