| 주소 |
경기 성남분당구 율동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3억
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| 월세 |
1,200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 297.5207㎡ 90평 / 계약 297.5207㎡ 90평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 , 14대까지 주차가능 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
1종근생,2종근생,음식점·카페,주차가능,월세
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2016-10-19
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율동공원의 압도적 유동인구를 그대로 흡수할 최고의 기회입니다.
최근 할리스커피 7년 임대, 현재 공실
✅ 핵심 포인트
권리금 Zero: 율동공원 메인 상권에서 보기 드문 무권리 매물로 초기 비용 부담을 최소화했습니다.
프랜차이즈 특화: 주변에 메이커 커피숍이 대거 포진해 있으며, 대형 프랜차이즈 입점을 강력히 희망하는 자리입니다.
압도적 가시성: 율동푸드파크 내 위치하며 1층 모퉁이 공간까지 추가 임대가 가능해 홍보 효과가 탁월합니다.
공간 활용 극대화: 2층 테라스와 1층 공간을 연계하여 트렌디한 공간 연출이 가능합니다.
📍 매물 상세 정보
위치: 경기도 성남시 분당구 율동
임대 조건:
- 1층,2층(90")+테라스: 보증금 3억 원 / 월세 1,200만 원
- 3층(30")+테라스(25"): 보증금 1억원 / 월세 300만 원
- 1층,2층,3층(120"): 보증금 4억 원 / 월세 1,500만 원 (금액조정가능)
추천 업종: 대형 카페, 브런치 카페, 베이커리, 유명 외식 브랜드 등
기타 시설: 엘리베이터 완비, 전용률 91.8%, 2016년 준공된 깨끗한 건물
🌳 주변 환경 및 입지 분석
율동공원 푸드파크 내 위치: 분당 시민들이 즐겨 찾는 외식 및 휴게 명소인 율동푸드파크의 중심부입니다.
풍부한 배후 수요: 공원 방문객은 물론 인근 고급 주택가와 성남·분당 지역의 고정 수요를 모두 확보하고 있습니다.
쾌적한 인프라: 공원 산책로와 인접하여 힐링과 소비가 동시에 일어나는 최적의 상권입니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
