| 주소 |
제주 제주시 구좌읍 송당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
66억
|
| 토지합계 면적 |
16,190㎡
4,897평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
135만원/평 (41만원/㎡)
|
[매물 기본 정보]
위치: 제주시 구좌읍 송당리 소재 토지(7 필지)/금백조로 4차선 확장 확정, 도로에 200m 접해있어 근생활용도 높음
면적 : 약 6,995평 (7필지) / 필지별 and/or 500평 단위 분할 매각 가능
지목: 임야 (현황상 평탄한 토지)
특징: 송당리 특유의 평온한 분위기와 아름다운 자연경관에 인접
[매물 특징]
1. 제주의 감성이 살아있는 '송당리'의 가치 송당리는 수많은 오름에 둘러싸인 '오름의 여왕' 마을입니다. 최근 감성 카페와 소품샵이 들어서며 젊은 층과 예술인들이 가장 살고 싶어 하는 동네로 손꼽히고 있어 미래 가치가 높습니다.
2. 완벽한 힐링과 프라이빗한 공간 주변에 높은 건물이 없어 탁 트인 개방감을 자랑합니다. 맑은 공기는 물론, 밤에는 쏟아지는 별을 감상할 수 있는 청정 지역입니다. 세컨하우스, 예술가 작업실, 혹은 나만의 작은 농장을 가꾸기에 최적입니다.
3. 편리한 접근성 및 인프라 송당 마을 중심부와 가깝고 조천, 성산, 구좌의 주요 관광지 및 편의시설로 이동하기 편리한 위치입니다. 평화로운 전원생활을 누리면서도 생활의 불편함이 없습니다.
🏡 추천 용도
제주 한 달 살기용 세컨하우스 부지
소규모 갤러리 또는 예술가 공방
주말농장 및 텃밭 (치유 농장)
지가 상승을 기대하는 중장기 투자용
◆ 경기남부 토지, 건물 및 상업용 부동산전문 바른부동산중개 입니다.
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https://the-baluen.com
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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