| 주소 |
제주 서귀포시 표선면 성읍리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
28억
|
| 토지합계 면적 |
2,682㎡
811평
평
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필지수 |
1개
|
| 평당가 |
345만원/평 (104만원/㎡)
|
[매물 기본 정보]
소재지 : 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 다수필지 토지 일괄
면적 : 약 3,200평(주차장 약 900평 + 잔밭 약 2,300평)
지목: 임야 + 주자장
용도지역: 계획관리지역
특징: 성읍민속마을 인근의 평탄한 지형과 쾌적한 접근성
[매물 특징]
뛰어난 접근성 및 생활 인프라
교통: 번영로와 인접하여 제주시내 및 서귀포시로의 이동이 매우 편리합니다.
편의: 인근에 초등학교, 보건소, 마트 및 성읍 맛집들이 포진해 있어 전원생활의 불편함이 없습니다.
관광: 표선해수욕장, 성산일출봉, 제주 민속촌 등 주요 관광지가 차량 15~20분 내외 거리에 위치합니다.
[매물 가치]
• 현재 법인에서 주차장(카카오T)으로 월 매출 900만원, 주변 조경 깔끔하게 관리 중임.
• 금백조로 4차선 확장, 상하수도 들어설 시 잔디밭에 베이커리 카페나 야외웨딩홀 개발 가능하며, 제주 제2공항 예정지와 멀지 않은 위치에 있어, 향후 공항 배후 도시로서의 지가 상승 및 투자 가치가 매우 높은 지역입니다.
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바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
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중개등록번호: 41463-2025-00063
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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