광고중
매물번호 10607
| 주소 |
경기 용인처인구 모현읍 능원리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
8억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 221.7002㎡ 67평 / 공급 221.7002㎡ 67평 / 대지 287㎡ 87평 / 건축 111.85㎡ 34평 / 연 221.7002㎡ 67평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주차가능,매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2021-08-25
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| 평당가 |
1,266만원/평 (383만원/㎡)
|
2년간 직접 거주하신 세입자분이 전해주신 유지관리비 데이터와 함께 이 집의 진짜 가치를 확인해 보세요!
☀️ 1. 여름철: 에어컨 풀가동해도 전기료 "커피 한 잔 값"
본 매물은 태양광 발전시설이 완비되어 있어 여름철 전기 요금 부담이 거의 없습니다.
실제 사례: 가장 더운 8월 한 달간 전기료 단돈 7,500원! 9월에 600kW를 펑펑 사용해도 고작 16,000원 수준입니다.
층간소음 없는 단독주택에서 아이들과 함께 하루 종일 시원하게 지낼 수 있는 최고의 환경입니다.
🔥 2. 겨울철: 가스비 절반으로 줄이는 "운영의 묘미"
단독주택 난방비 100만 원 시대? 레이크하임에서는 노하우만 있다면 절반으로 줄일 수 있습니다.
꿀팁: 낮 동안 외출 모드나 저온을 유지하고, 태양광으로 생산된 전기를 활용해 전기 히터를 병행해 보세요.
실제 사례: 가스비 50만 원 + 전기료 12만 원으로 합계 62만 원 수준의 합리적인 난방비를 기록했습니다. (전기 병행 없이 보일러만 가동하는 타 세대 대비 약 40% 절감 가능!)
🧹 3. 관리비: 군더더기 없는 월 3만 원
대단지 아파트처럼 비싼 관리비는 NO! 타운하우스 전문 관리 업체를 통해 쓰레기 수거, 공용 도로 청소 및 관리가 체계적으로 이뤄지며, 비용은 월 3만 원이라는 아주 경제적인 금액으로 운영됩니다.
📍 매물 포인트 3가지
압도적인 공간 구성: 연면적 약 67", 방 5개와 욕실 4개 구조로 대가족이나 재택근무 공간이 필요한 분들께 최적입니다.
남향의 햇살 맛집: 거실 기준 남향 배치로 채광이 우수하며, 지하 1층부터 지상 2층까지 알차게 설계되었습니다.
분당·판교 생활권: 행정구역은 용인이지만 분당과 인접해 있어 백화점, 병원 등 주요 인프라를 10~15분 내에 누릴 수 있습니다.
✅ 이런 분들께 추천해요!
아파트 층간소음에서 벗어나고 싶은 분
방 5개가 필요한 다자녀 또는 대가족
분당/판교로 출퇴근하는 직장인
2021년식 깨끗한 집을 찾는 분
광고중
매물번호 10607
전화하기
문의하기연면적
67평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
