광고중
매물번호 10603
| 주소 |
경기 용인기흥구 신갈동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
53억
|
| 토지합계 면적 |
2,933㎡
887평
평
|
필지수 |
3개
|
| 테마 종류 |
100평이상,매매
|
평당가 |
597만원/평 (181만원/㎡)
|
- 건축허가 득한 토지
- 용인 플렛폼시티 500m
- GTX구성역 . 수인분당선구성역 1km
- 영동고속도로 , 경부고속도로 신갈JC 인근 노출 좋은 토지
- 진입로 확보 , 일부토목공사 평탄작업완료
- 오수 및 우수관 연결완료 , 상수는 진입로 앞
- 진입도로 지분일부 추가 포함
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
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매물번호 10603
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소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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