광고중
매물번호 10601
| 주소 |
경기 용인기흥구 청덕동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
548.1㎡
166평
평
|
건축면적 |
274.91㎡
83평
평
|
| 연면적 |
1,300.92㎡
394평
평
|
용적률산정연면적 |
1,300.92㎡
394평
평
|
| 용적률 |
237.35084%
|
건폐율 |
50.16%
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2013-03-25
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테마 종류 |
30평이상,매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
298회
|
| 매매가 |
40억
|
수익률 |
5.63%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5억1,000만
|
월 임대료 |
1,637만원
|
| 관리비 |
280원
|
대지면적 평단가 |
2,412만원
|
| 연면적 평단가 |
1,016만원
|
건축면적 평단가 |
4,809만원
|
- 수익율 좋은 관리 잘된 통건물
- 4차선 대로변 접함 / 바로앞 버스정류장
- 법무연수원 , 중학교/고등학교/ 도서관인근
- 공공지원 민간임대주택 바로 앞
- 영동고속도로 동백IC 설치예정 800m
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
광고중
매물번호 10601
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
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문의하기연면적
394평대지면적
166평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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