| 주소 |
경기 수원영통구 영통동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
301.6㎡
91평
평
|
건축면적 |
194.35㎡
59평
평
|
| 연면적 |
744.33㎡
225평
평
|
용적률산정연면적 |
744.33㎡
225평
평
|
| 용적률 |
246.79%
|
건폐율 |
64.44%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2002-02-25
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
8회
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| 매매가 |
30억
|
|---|
매물문의 : 공인중개사 Mobile. 010-5203-5335 / ☎ 031-253-7800
[매물 소개]
수원 영통의 완성된 인프라와 삼성디지털시티의 풍부한 배후수요를 품은 프리미엄 상가 건물로 주변 거례사례 대비 8~10% 저렴한 매력적인 건물 소개 드립니다.
1. 입지 가치 (Location)
초역세권: 수인분당선 영통역 도보 3분 거리의 대로변 인근 핵심 상권.
풍부한 유동인구: 영통역 중심상업지역 내 위치하여 24시간 활발한 상권 형성.
직주근접의 정석: 삼성전자 디지털시티 및 협력업체 종사자들의 주동선이자 대규모 아파트 단지 밀집 지역.
2. 건물 특징 (Building Spec)
특장점: * 주변 건물 대비 관리 상태가 우수하며, 가시성이 뛰어난 외관.
다양한 업종(병의원, 학원, 프랜차이즈 등)이 선호하는 평면 구조.
영통 상권 특유의 낮은 공실률과 꾸준한 임대 수요 확보.
3. 투자 포인트 (Investment)
안정적인 수익률: 기입점 된 우량 임차인들로 인해 매수 즉시 안정적인 월세 수익 발생.
미래 가치: 인근 경희대학교 국제캠퍼스 수요 및 영통 지구 재건축/리모델링 이슈로 인한 지가 상승 기대 지역.
희소성: 영통 중심상업지 내 매물은 잘 나오지 않는 '귀한 몸', 자산 가치 방어력이 매우 뛰어남.
"불황에도 끄떡없는 항아리 상권의 중심입니다." 현장 답사 및 세부 임대 내역(수익률, 보증금 등) 문의는 아래 연락처로 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.
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