광고중
매물번호 10564
| 주소 |
경기 성남분당구 금곡동 444-127
경기 성남시 분당구 돌마로 11-6
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
18억
|
| 토지합계 면적 |
504㎡
152평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
매매,토지/지분
|
평당가 |
1,179만원/평 (357만원/㎡)
|
📍 위치: 성남시 분당구 금곡동 (판교-수지 연결 대로변)
💰 매매가: 18억 원 (분당 내 파격가)
📐 면적: 502㎡ (약 152") / 지목: 답(현재 화원 운영 중)
✅ 매물 포인트:
분당 프리미엄: 판교 대장지구 및 미금역 상권 인접 배후 수요 풍부.
광고 효과 최상: 차량 통행이 많은 도로변에 위치하여 가시성 압도적.
다용도 활용: 화원 승계, 카페 부지, 창고형 매장, 소형 사옥 등 추천.
투자 적기: 분당권 토지 매물 희소성으로 인한 미래 가치 확실.
"분당 땅은 배신하지 않습니다.
10억대 예산으로 소유할 수 있는 대로변 토지의 마지막 기회를 잡으세요!"
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매물번호 10564
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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