광고중
매물번호 10563
| 주소 |
경기 수원팔달구 화서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 365.96㎡ 111평 / 계약 365.96㎡ 111평 / 대지 201㎡ 61평 / 건축 120.13㎡ 36평 / 연 365.96㎡ 111평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택및 제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
7 개 / 8 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
2종근생,주차가능,상가주택,매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-07-19
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평당가 |
1,534만원/평 (465만원/㎡)
|
📍 위치: 수원시 팔달구 화서동 (화서역/스타필드 도보권)
💰 매매가: 17억 원 (주변 시세 대비 경쟁력 있는 금액)
💎 핵심 강점:
스타필드 수원 슬세권: 초대형 복합쇼핑몰 인프라를 집 앞에서 누리는 입지.
더블 역세권 비전: 1호선 화서역 + 신분당선(예정)의 압도적 교통 호재.
안정적 임대차: 주거와 상업이 혼재된 지역으로 공실 걱정 없는 탄탄한 임차 구성 가능.
1층 상가(2종근생), 2~4층 단독주택
"화서역 일대 대단지 아파트 숲 사이, 희소가치 높은 저층 상업용 건물입니다.
더 늦기 전에 화서동의 변화에 올라타세요!"
광고중
매물번호 10563
전화하기
문의하기연면적
111평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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