| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
16억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억/
600만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 140.47㎡ 42평 / 전용 64.88㎡ 20평 (전용률 46%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(휴게음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 417 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-06-29
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평당가 |
3,973만원/평 (1,203만원/㎡)
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유명프랜차이즈 커피점문점 입점 ,대형 아파트단지 초입 입지
[매물 특징]
상가 2개 호실(실평수 35평/20평+15평)
핵심 프리미엄 5가지 !!
7,000세대 초대형 배후수요: 1단지부터 9단지까지 이어지는 아이파크시티만의 거대 브랜드 타운 독점 수요를 품고 있습니다.
단지 주출입구 1층 코너급 노출: 상가앞 버스정류장 & 횡단보도로 보행 동선의 시작점에 위치하여 가시성과 광고 효과가 매우 뛰어납니다.
안정적인 임수 수익: 아파트 정문 인근으로 고정적인 입주민 유입이 보장되어, 공실 걱정 없는 우량 임차인 확보에 유리합니다.
다양한 업종 가능: 편의점, 베이커리, 카페, 세탁소, 부동산 등 생활 밀착형 업종부터 프랜차이즈까지 모든 업종에 최적화된 입지입니다.
미래 가치 상승: 인근 개발 호재와 대단지 프리미엄으로 인해 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 알짜 매물입니다.
시세대비저렴 : 실평수 35평 매매조건 협의가능 (2개호실/20평&15평/現. 2개호실 확장 대형프랜차이즈 업종 성업중)
◆ 경기남부 토지, 건물 및 상업용 부동산전문 바른부동산중개 입니다.
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| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 302대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.07대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 2017-06 |
분양년월 | 2015-05 |
| 용적률 | 398% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 8,187.6㎡(2,476평) |
건축면적 | 5,680.88㎡(1,718평) |
| 연면적 | 49,128.56㎡(14,861평) |
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
전화하기
문의하기연면적
14,861평대지면적
2,477평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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