| 주소 |
경기 수원영통구 매탄동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
200만원
|
권리금 |
협의가능
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 64.75㎡ 20평 / 전용 64.75㎡ 20평 (전용률 100%) 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
일반음식점
|
기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점),일반음식점
|
| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
|
주차 |
가능 (
0 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
2종근생,상가,음식점·카페,월세
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
사용승인일 |
1986-04-29
|
1. 주변 환경 및 상권 분석
📍 탄탄한 고정 수요 (주거 밀집형): 매탄위브하늘채(3,391세대), 매탄주공 등 대단지 아파트와 빌라촌이 배후에 포진해 있습니다.
🚶 유동인구의 길목: 신매탄사거리 대로변에서 주거지로 진입하는 주요 동선에 위치하여 퇴근길 포장(Take-out) 고객 유입이 매우 활발합니다.
🏢 오피스 및 학생 수요: 삼성전자 디지털시티와 인접하여 직장인들의 간식 및 회식 2차 수요가 존재하며, 인근 초·중·고교 학원가 동선과 겹쳐 학생층의 소비력도 탄탄합니다.
2. 본 매물의 핵심 특화점
전용률 100%의 실속 있는 공간: 약 20평에 달하는 실면적을 온전히 사용할 수 있어, 주방 공간을 넓게 빼야 하는 조리 업종이나 홀 테이블 운영을 병행하는 업종 모두에게 넉넉한 공간을 제공합니다.
남동향의 쾌적한 전면: 채광이 좋아 매장 분위기가 밝고 생기 있어 보이며, 행인들에게 매장 내부가 잘 노출되는 가시성을 갖추고 있습니다.
검증된 먹거리 입지: 인근 주민들에게 '맛있는 먹거리가 있는 자리'로 이미 각인되어 있습니다. 동일 업종이나 분식, 카페, 간편식 전문점 입점시 리스크가 적습니다.
권리금 협의 및 즉시 입주: 입주 시기를 유연하게 조율할 수 있으며, 기존 시설 활용 여부에 따라 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있는 기회입니다.
3. 추천 권장 업종
🍽️ 프랜차이즈 및 일반 음식점: 닭강정, 치킨점 등.
☕ 디저트 및 베이커리: 테이크아웃 전문 카페, 수제 베이커리, 도넛 전문점.
🍱 밀키트/편의점: 배후 세대를 겨냥한 24시 무인 밀키트 매장이나 소형 편의점.
💈 생활 밀착형 서비스: 미용실, 빨래방, 무인 사진관 등.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
