| 주소 |
경기 수원영통구 매탄동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
2,500만원
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| 월세 |
150만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 42㎡ 13평 / 전용 42㎡ 13평 / 계약 42㎡ 13평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
점포
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
0 대 (주차협의가능)
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가,월세
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1986-07-28
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1. 기본 정보
위치: 수원시 영통구 매탄동(효원공원 인근)
전용면적: 42㎡ (12평)
현재 업종: 사무실(권리금 없음)
권장 업종: 미용실, 네일샵, 1인 공방, 배달 전문점, 소형 쇼룸, 부동산 등
2. 입지 및 주변 환경 분석
삼성전자 배후 직주근접 상권: 삼성전자 수원사업장이 도보권에 있어 관련 협력업체 직원 및 직장인들의 이동 동선에 위치합니다. 평일 고정적인 유동인구가 확보됩니다.
주거 밀집 및 공원 이용객 유입: 매탄위브하늘채 등 대단지 아파트와 빌라 밀집 지역의 길목에 위치하여, 효원공원, 매탄공원을 이용하는 산책객과 지역 주민들의 접근성이 뛰어납니다.
인계동 상권의 낙수효과: 수원시청역 중심 상권과 인접해 있으면서도 임대료는 상대적으로 합리적이며, 복잡한 메인 거리보다 주차가 용이해 목적형 방문 고객(예약제 매장) 유치에 유리합니다.
3. 본 매물의 특화점
① 옆 매장(카페)과의 시너지: 바로 옆에 감각적인 카페가 운영 중으로, 카페 방문객들이 자연스럽게 노출되는 효과가 있습니다. 카페 손님이 대기하며 옆 매장을 구경하는 낙수 효과를 기대할 수 있습니다.
② 12평의 효율적인 공간 구성: 너무 넓지 않아 1인 창업자에게 적합하며, 관리비와 임대료 부담이 적습니다. 전면 폭이 확보되어 있어 소형 평수임에도 가시성이 좋습니다.
③ 다목적 활용성: 현재 인테리어 사무실로 사용 중인 만큼 기본 인테리어 상태가 깔끔하며, 업종 변경 시 철거 부담이 적거나 기존 구조를 활용한 오피스 겸 매장으로 활용하기 좋습니다.
④ 조용하고 쾌적한 영업 환경: 대로변에 있어 상담 위주의 업종(디자인 사무실, 예약제뷰티샵) 운영 시 고객에게 전문적이고 편안한 인상을 줄 수 있습니다.
4. 추천 전략
예약제 뷰티/미용
- 주변 아파트 거주민(주부층)과 직장인을 대상으로 하는 1:1 예약제 샵 추천.
배달 겸용 소형 베이커리/디저트
- 옆 카페와 메뉴가 겹치지 않는 디저트류나 배달 중심의 음식점.
전문 사무실
- 부동산, 설계 사무소, 디자인 스튜디오 등 지역 기반 서비스업.
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문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
