| 주소 |
경기 용인기흥구 구갈동 기흥ICT밸리SKV1B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 135.73㎡ 41평 / 전용 71.36㎡ 22평 (전용률 53%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :29층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
이(미)용원
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(미용원)-지원시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 643 대 )
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엘리베이터 |
총 9 대
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| 테마 종류 |
음식점·카페
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-06-02
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평당가 |
973만원/평 (295만원/㎡)
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1. 기본 정보
소재지: 기흥 ICT 밸리 B동 지상 1층
면적: * 전용면적: 21.6"
분양면적: 41.04"
2. 임대 및 수익 현황
임대 기간: ~ 28.07
임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 170만 원
수익률: * 현금 수익률: 5.1%
3. 매매 조건
희망 매매가격: 4억원
✨ 매물 특장점
안정적인 임대 수익: 이미 임차 세팅이 완료되어 있어 인수 즉시 공실 걱정 없이 수익이 발생합니다.
입지 우수성: B동 1층 메인 동선에 위치하며, 인근에 한식뷔페, 설렁탕, 돈까스 등 다양한 식음료(F&B) 매장이 밀집해 있어 유동 인구 확보가 용이합니다.
수익률: 대출 활용 시 7%가 넘는 높은 수익률을 기대할 수 있는 우량투자 물건입니다.
전화하기
문의하기연면적
30,175평대지면적
3,798평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
