| 주소 |
경기 용인기흥구 신갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·지산
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,322㎡ 400평 / 건축 265㎡ 80평 / 연 1,056㎡ 319평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
100Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
100평이상,주차가능,사옥,10억이상건물,매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-06-21
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| 평당가 |
1,199만원/평 (363만원/㎡)
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- 연면적 320평 - 공장등록 완료
- 신수로 바로 진입 초근접 출퇴근 용이함
- 22년 6월 사용승인 준신축 관리 잘됨
- 4층 건물로 각층 80평
- 1층 층고 7m 2층~4층 층고 3.8m
- 화물엘리베이터있음 1.5T
- 인승용 엘리베이터있음
- 전기 100kw [4층 / 40kw]
- 인근 주택가 인력수급 용이함
- 현 4층만 임대중 (27년 7월 24일까지 전세권 )
- 공장등록 가능한 건물
- 해썹인증
- 외부 냉장창고 및 보일러시 별도
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문의하기연면적
319평대지면적
400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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