| 주소 |
경기 용인기흥구 영덕동 B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거용·주택·아파트
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매매 |
9,500만원
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
55 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 48.89㎡ 15평 / 전용 20.51㎡ 6평 (전용률 42%) 평
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층정보 |
현재층 :18층 / 총층 :24층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1984 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 테마 종류 |
주차가능,매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-11-01
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세대수 |
920
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| 평당가 |
642만원/평 (194만원/㎡)
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담당자 직통 : 신승연 031 - 285 - 0158 / 010 - 4378 - 0158
- 급매
- 공급 14평 전용 6평 소형평수
- 신갈 ic 인접 사통팔달
- 용인, 수원, 분당 출퇴근 용이함
- 사용승인 2019년 11월 준신축매물
- 내부 시설 관리잘되어있으며 수납시설 탁월함
- 현 500/55 임차중이며 26년 4월 27일 퇴거예정
- 7.3% 수익률
- 주차편리
- 주변 편의시설 잘되어있음
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| 최저층/최고층 | 24층/24층 |
총 주차대수 | 970대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.05대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주년월 | 2019-11 |
분양년월 | 2017-03 |
| 용적률 | 137% |
건폐율 | 6% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 23,485.6㎡(7,104평) |
건축면적 | 1,474.57㎡(446평) |
| 연면적 | 32,278.49㎡(9,764평) |
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문의하기연면적
9,764평대지면적
7,104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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