| 주소 |
경기 군포시 당정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·지산
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매매 |
37억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 878㎡ 266평 / 연 1,036.15㎡ 313평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
총 0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평이상,10억 이상
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1990-05-23
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평당가 |
1,411만원/평 (427만원/㎡)
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[매물 소개]
1. 군포 공업지역내 소재 마당 넗은 단독건물 공장
2. 매매 희망가 : 37.5억
[매물특징]
1.주변 공업지역으로 기반시설 완비/리모델링으로 가치상승의 실속형 공장 매물
2.세월의 흔적은 있으나, 기본골조가 튼튼하며 약간의 리모델링으로 맞춤형 제조현장으로 탈바꿈 가능
3.외부 화물E/V 1기, 실내 호이스트(2톤) 2기 & 실외 화물적재장 호이스트(2톤) 1기
4.마당넓은 공장으로 임직원, 내방객 주차편리 및 화물차 진출입 용이
5.추천업종 : 금속가공, 기계조립, 물류창고, 사무실 및 연구소 등 적합
6.토지모양 최상 : 직사각형 형태의 평지로 건폐율/용적율 활용 극대화 가능
7.역세권/대로변 인접으로 주변 생활 인프라 풍부 및 인력수급 용이
8.인근 신축대비 70% 수준의 평당단가로 시세차익 기대
◆ 경기남부 토지, 건물 및 상업용 부동산전문 바른부동산중개 입니다.
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https://the-baluen.com
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
전화하기
문의하기연면적
313평대지면적
266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
