| 주소 |
경기 수원영통구 영통동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억8,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
130만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 45.3161㎡ 14평 / 전용 23.6803㎡ 7평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :20층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 715 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
음식점·카페,매매,수익형
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-09-26
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평당가 |
2,041만원/평 (618만원/㎡)
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-수익율 6%
-영통역 핵심상권 1층 코너 자리 급매
-대로변 노출 좋은 위치
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| 최저층/최고층 | 15층/20층 |
총 주차대수 | 720대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.08대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 2017-10 |
분양년월 | 2015-04 |
| 용적률 | 773% |
건폐율 | 68% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 5,020.3㎡(1,518평) |
건축면적 | 3,458.1626㎡(1,046평) |
| 연면적 | 61,377.6212㎡(18,566평) |
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
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전화하기
문의하기연면적
18,567평대지면적
1,519평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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