광고중
매물번호 10306
| 주소 |
경기 용인기흥구 보라동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
5억7,000만
|
| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
300만원
|
관리비 |
750,000원 (수도,공동전기,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 356.39㎡ 108평 / 전용 203.28㎡ 61평 (전용률 57%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 주용도 |
사무소,학원
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기타용도 |
사무소,학원
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
전기(전기)
|
| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
2종근생,병·의원,매매,수익형
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| 입주가능일 |
2030년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2007-04-25
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| 평당가 |
528만원/평 (160만원/㎡)
|
- 의원 장기 운영중 [리스백가능]
- 수익율 6.9% 좋음
- 초/중학교 및 아파트단지, 행정복지센타 인접
- 대로변 코너자리 위치
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
광고중
매물번호 10306
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
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문의하기연면적
577평대지면적
198평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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