| 주소 |
인천 제물포구 신흥동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
768.6㎡
233평
평
|
건축면적 |
398.99㎡
121평
평
|
| 연면적 |
1,982.03㎡
600평
평
|
용적률산정연면적 |
1,523.7㎡
461평
평
|
| 용적률 |
198.24%
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건폐율 |
51.91%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
의료시설
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| 방향 |
남동향 (주출입구)
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주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
3대
기계식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1999-11-16
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테마 종류 |
병·의원,100평이상,50억 이상,매매,수익형
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1624회
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| 매매가 |
75억
|
수익률 |
5.92%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억
|
월 임대료 |
3,500만원
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| 대지면적 평단가 |
3,225만원
|
연면적 평단가 |
1,250만원
|
| 건축면적 평단가 |
6,214만원
|
- 대로변 지하2층 지상4층 병원건물 매매
- 병원으로 전체 임대중
- 수익율 5.92%
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
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전화하기
문의하기연면적
600평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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