매물번호:10226
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임대맞춰진 베이커리카페 투자물건 수익률 8.18%
매매8억
경기 용인기흥구 구갈동 기흥ICT밸리SKV1B동
매물 종류 상가
면적 전용 47.72㎡ 전용 14평
층정보 현재층 : 1층 / 총층 : 29층
권리금 -
매물 정보
주소
경기 용인기흥구 구갈동 기흥ICT밸리SKV1B동
거래 유형
매매
매물 종류
상가
매매
8억
기보증금/기월세
6,000만원/ 340만원
관리비
300,000원 (공동전기,엘리베이터 ) 상세보기

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미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
공급 90.78㎡ 27평 / 전용 47.72㎡ 14평 (전용률 53%) 평
층정보
현재층 : 1층 / 총층 : 29층
방향
남동향 (주된 출입구 기준)
매물상태
임대중
주용도
의원
기타용도
제1종근린생활시설(의원)-지원시설
건물형태
복합상가
난방 유형
중앙난방(전기)
방 / 화장실
1 개 / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 643 대 )
엘리베이터
9 대
테마 종류
상가,음식점·카페,주차가능,매매
입주가능일
2025년 09월 중순 이후 (협의가능)
사용승인일
2021-06-02
매물 설명

■ 임대맞춰진 베이커리카페 투자물건 매매 ■ 

    (60%대출할 경우 수익률 8.18%)

기흥역세권(도보10분)에 위치한 연면적 7만평 (상주인원 6천명)

기흥ICT밸리 지식산업센터내 임대 맞춰진 상가                                    

기흥ICT건물 입주는 만실이고, 그외 CGV 6개관, 컨벤션 웨딩홀 운영중인

건물로 현 성업중인 베이커리 카페 
   
장점으로는 전체 상가중에 커피를 판매할 수 있는 곳은 딱 4곳만 운영할 수 있어 공실 염려가 전혀 없는 최고의 투자물건

 

현금수익률 : 5.51% ,

현 대출금리 4.07%(신한은행)  

대출할 경우 수익률 : 8.18%

[매매정보]                                      
전용면적 : 14.51평
(MAIN중앙광장 위치)
현 임대업종 : 베이커리카페                     
임대료 : 6천/340만  

만기 2025년 9월 (연장계약중)
 

인근 지하철(주변 5km 이내)
에버라인선 기흥역 560m 분당선 기흥역 560m 분당선 신갈역 880m
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경기 80(기흥구청.기흥ICT·경기)
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경기 용인기흥구 신갈동
보증금2,000만원월세100만원관리비108,000원
상가 전용 119.0083㎡ 36평
담당자 정보
최병삼 대표
031-253-7800 010-6488-2846

바른부동산중개

소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]

중개등록번호: 41463-2025-00063

바른부동산중개
  • 대표자
    최병삼
  • 소재지
    경기도 용인시 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈ic]
  • 등록번호
    41463-2025-00063
  • 대표번호
    031-253-7800 031-252-5800
추천 전속 공실 매물번호 10226
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최병삼 대표
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소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]

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