| 주소 |
경기 수원팔달구 고등동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억9,800만
|
| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 73.85㎡ 22평 / 전용 36.96㎡ 11평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
일반음식점
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
2종근생,상가,음식점·카페,무권리,주차가능,1층 근생,매매,수익형
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2022-07-01
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| 평당가 |
2,227만원/평 (674만원/㎡)
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- 수원 고등사거리 코너자리에 위치한 고등더퍼스트 입니다. -
* 위치 : 수원시 팔달구 고등동 고등더퍼스트 (고등동 316-5)
* 전용면적 : 36.96㎡ (약 11.1평)
* 매매 : 4.98억 (인근 분양가의 약 68%, 감정가격의 약 74%)
* 즉시 입주가능
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저희 바른부동산에서는 허위매물을 취급하지 않으며
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소속공인중개사 이민우 (☎010-4510-9593)
https://the-baleun.com/
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바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
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전화하기
문의하기연면적
1,931평대지면적
491평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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