| 주소 |
경기 용인기흥구 구갈동 주영빌딩동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
주영빌딩
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| 대지면적 |
373.4㎡
113평
평
|
건축면적 |
220.56㎡
67평
평
|
| 연면적 |
966.15㎡
292평
평
|
용적률산정연면적 |
745.59㎡
226평
평
|
| 용적률 |
199.68%
|
건폐율 |
59.07%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2004-10-11
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테마 종류 |
2종근생,주차가능,10억 이상,매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
367회
|
| 매매가 |
37억
|
융자금 |
12억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
3,275만원
|
연면적 평단가 |
1,265만원
|
| 건축면적 평단가 |
5,545만원
|
1. 강남대입구 인근 도로면 삼면 코너로서 가시성 뛰어남
2. 현재 만실 임대로 안정적인 수익확보
3. 옥상 통신사 중계기 설치로 추가 임대수익 확보
4. 에버라인 강남대역 300m, 도보 5분거리
5. 성지 초,중,고 갈곡초 인근, 강남대학교
6. 구갈도 인근 배후세대 1.8만세대
7. 보증금 1.5억, 연간임대료 1억 수준, 수익율 3.0%
바른부동산중개K
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00064
바른부동산중개K
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00064
전화하기
문의하기연면적
292평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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경기도최대 바른부동산중개, 신뢰와 정직함을 우선으로 하는 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
