| 주소 |
경기 수원팔달구 고등동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
6억9,000만
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| 관리비 |
200,000원 (엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 78.87㎡ 24평 / 전용 39.46㎡ 12평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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주용도 |
2종근생
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
45 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
2종근생,상가,병·의원,무권리,주차가능,1층 근생,매매,수익형
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-07-01
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 평당가 |
2,889만원/평 (875만원/㎡)
|
-아주 저렴한 매도가격 [수익율 약6%대]
인근 분양가 대비 약69% ,
감정가 대비 약 77%
-4천세대이상 대규모 아파트단지 인접
-수원역 700m [ 1호선, 수인분당선]
-행정복지센타,수원여자고등학교, 화서시장인근
-해당건물 다수병원, 은행, 학원, 각종프렌차이즈 등 입점 성업 중
구분 전용 분양 전용 감정가 매도가[포함] 감정대비
-000호 39.46/78.87m2 [전11.9평] - 895,000,000 / 690,000,000 [77.0%]
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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