| 주소 |
충남 아산시 음봉면 삼거리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·사업부지
|
매매 |
20억
|
| 토지합계 면적 |
5,348㎡
1,618평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
100평이상,10억 이상,매매
|
평당가 |
124만원/평 (37만원/㎡)
|
음봉산단 IC3km ,
아산 디지털일반산업단지 3km
아산 탕정산업단지 5km ,
계획관리지역 , 성장관리계획구역
지목 : 답 , 현황 : 답
| 용도지역지구 | 건폐율(조례) | 용적률(조례) |
|---|---|---|
| 계획관리지역 | 40% | 100% 125% (성장관리방안을 수립한 지역의 경우) |
바른부동산중개
소재지: 용인시 기흥구 신갈동 480-2 , 3층 [수원신갈IC 인근]
중개등록번호: 41463-2025-00063
바른부동산중개
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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