| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
6,840만원/
662만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 884.48㎡ 268평 / 전용 396.8㎡ 120평 (전용률 45%) 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실기준 )
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주용도 |
제2종 근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
10 개 / 7 개
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주차 |
9 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
상가,학원,주차가능,10억이상건물,상가주택,매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2010-07-14
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| 평당가 |
467만원/평 (141만원/㎡)
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-상가 5호실 , 원룸3세대, 투룸2세대, 쓰리룸1세대 - 전체 만실
-쌍정초등학교, 쌍용고등학교 맞은편 상가주택건물
-1호선 아산역 1km 도보15분,
-1호선 쌍용역800m 도보10분
-홈플러스 500m 도보 7분
-공실없고 수익율 높은[10.53%대출포함시] 투자가치가 좋은 상가주택건물
-항상 만실[공실없음]
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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