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2026년도 1차 경기남부지역 민간 신축 매입약정 방식 매입 공고  최**
                                                 2026년도 1차 경기남부지역 민간 신축 매입약정 방식 매입 공고 
 

1. 매입 개요
  • 방식: 민간에서 건축 예정이거나 건축 중인 주택을 준공 후 매입하기로 사전 약정을 체결하고, 준공 시 LH가 매입하여 임대주택으로 공급하는 방식입니다.
    대상 지역: 경기남부지역 17개 시(과천, 광명, 광주, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안성, 안양, 여주, 오산, 용인, 의왕, 이천, 평택, 화성).
    매입 목표: 총 9,422호 (일반, 청년, 신혼·신생아, 다자녀, 고령자 등).
2. 매입 대상 주택 및 기준
  • 세대수: 최초 매입약정 체결 기준 50세대 이상 주택.
    면적 및 유형: 주거전용면적 85㎡ 이하의 다가구, 공동주택(아파트, 연립, 다세대), 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택.
    주요 기준:
    • 일괄 매입을 원칙으로 하며, LH의 설계·시공 가이드라인을 적용해야 합니다.
      50세대 이상 청년, 신혼·신생아 유형은 커뮤니티 공간 설치가 의무입니다.
      준공 후 안전진단 실시 및 건설공사 주요 공종의 영상 기록물 제출이 의무화되었습니다.
3. 신청 접수 정보
  • 접수 기간: 2026년 3월 30일(월) ~ 5월 28일(목) 17:00 (토·일, 공휴일 제외).
    접수 방법: LH 경기남부지역본부 방문 접수 (담당자와 사전 유선 상담 필요).
    접수 장소: 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, LH 경기남부지역본부 5층.
4. 매입 프로세스
  1. 매도 신청: 서류 심사 및 탁상 감정평가.
    선정 심의: 외부 위원으로 구성된 위원회에서 결정.
    설계 협의 및 약정: 설계도면 협의 후 1차 감정평가를 거쳐 매입약정 체결.
    품질 점검: 건축 공정별로 총 5단계의 품질 점검 실시.
    준공 및 매매: 2차 감정평가로 가격 확정 후 매매계약 체결 및 잔금 지급.
5. 주요 유의사항 및 인센티브
  • 기계식 주차: 특정 요건(역세권, 청년·신혼 유형 등) 충족 시에만 제한적으로 허용됩니다.
    매입 제외: 지하(반지하) 세대가 있거나 최저주거기준 미달, 개발 예정 지구 내 주택 등은 제외됩니다.
    인센티브: 수도권 토지신탁 방식 적용 시, 조기 약정 및 조기 착공 요건 달성 시 토지확보지원금 상향 등의 혜택이 있습니다

첨부파일1 : 2026년도1차경기남부지역민간신축매입약정방식매입공고문.pdf
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