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용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 변경(1차) 및 지구계획 승인 고시 최**
'용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 변경(1차) 및 지구계획 승인 고시'에 대한 분석 요약 결과입니다.
1. 사업 개요
  • 명칭: 용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업
    위치: 경기도 용인시 처인구 남동, 김량장동, 역북동 일원
    사업 시행자: 한국토지주택공사(LH)
    사업 기간: 2020. 12. 29. ~ 2029. 12. 31. (예정)
    사업 목적: 청년·신혼부부·서민의 주거 안정을 위한 임대주택 공급 및 장기미집행 도시근린공원(용인중앙공원)의 체계적 개발을 통한 환경 훼손 최소화
2. 주요 변경 사항 (지구지정 변경)
  • 면적 축소: (기정) 754,890㎡ → (변경) 716,027㎡ (38,863㎡ 감소)
    변경 사유: 전략환경영향평가 협의에 따라 생태연결성 확보를 위해 생태자연도 2등급지 일부를 사업 구역에서 제외
3. 토지이용 및 주택건설 계획
  • 토지이용 비중: 공원·녹지 등 기반시설 용지가 60.9%로 가장 큰 비중을 차지하며, 주택 용지는 36.4%입니다.
    주택 공급 규모: 총 4,729호
    • 공공지원민간임대: 2,563호 (전체 건설호수의 약 54%)
      일반분양: 2,120호
      단독주택: 46호

    수용 인구: 약 12,770인 (호당 2.7인 기준)
4. 주요 기반시설 계획
  • 교통: 지구단위계획 수립에 따라 대로 1개 노선, 중로 11개 노선, 소로 5개 노선 등 총 21개 도로 노선이 계획되었습니다.
    공원 및 녹지: 용인중앙공원(근린공원)을 포함하여 어린이공원, 수변공원, 소공원 등 총 6개의 공원이 조성됩니다.
    공공 및 교육: 초등학교 1개소(13,971㎡), 유치원 1개소(3,516㎡), 공공청사 1개소(1,002㎡)가 신설됩니다.
5. 환경 및 에너지 계획
  • 생태 보전: 신기저수지와 주변 산림을 공원으로 연결하고 동진천을 생태하천으로 조성하여 생태연결성을 확보합니다.
    탄소 저감: 제로에너지 건축물 적용, 신재생에너지(태양광 등) 권장, 보행 및 자전거 네트워크 구축 등을 통해 저탄소 도시환경을 조성합니다.
관계 서류는 용인시 주택정책과 또는 LH 경기남부지역본부에서 상시 열람 가능하며, 지형도면은 토지이음 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.



첨부파일1 : 용인중앙공원_공공지원민간임대주택_지정변경(1차)_및_지구계획_승인고시.pdf
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